Hodnocení pro administrativní budovu Mayhouse v Praze, dle BREEAM In-Use. Součástí byly odborné konzultace, příprava podkladů, komunikace s investorem, facility managementem a také certifikačním orgánem.
Administrativní budova Mayhouse je moderní kancelářský objekt situovaný v Praze 4 – Nuslích, přímo u frekventované ulice 5. května („severojižní magistrála“). Jedná se o novostavbu dokončenou v roce 2019, navrženou s důrazem na energetickou efektivitu, kvalitní pracovní prostředí a efektivní management budovy. Objekt má 6 nadzemních a 2 podzemní podlaží, přičemž podzemní části slouží pro parkování. Hrubá podlahová plocha činí přibližně 8 000 m².
Technologické řešení budovy je koncipováno jako standardní, stabilní a dobře fungující systém. Vytápění zajišťují plynové kotle s vysokou efektivitou, doplněné o tepelná čerpadla. Chlazení je řešeno kombinací chladicí jednotky a doplňkových SPLIT systémů. Větrání je převážně nucené, doplněné o otevíravá či sklopná okna ve vybraných částech budovy. Energetická efektivita objektu odpovídá třídě B – velmi úsporná.
Certifikace byla zahájena v červnu 2025 úvodním setkáním, kde byly představeny požadavky na dokumentaci, postup i harmonogram. Do procesu byli zapojeni zástupci investora a facility managementu. Certifikaci vedl tým DEKPROJEKT s.r.o. ve spolupráci s osobou oprávněnou kontrolovat celý proces – tzv. Assessor.
Hodnocení se zaměřilo na klíčové oblasti:
energetika,
kvalita vnitřního prostředí,
hospodaření s vodou,
dopravní dostupnost,
údržba a správa budovy.
Na základě posouzení a doplněné dokumentace byla budova ohodnocena cílovou úrovní Excellent v části Asset Performance. K tomuto výsledku přispěla zejména dostupnost projektové dokumentace, kvalitní technické řešení, efektivní provozní nastavení a profesionální správa budovy.
Po doplnění všech podkladů bylo potvrzeno splnění požadavků a dokumentace byla odeslána certifikační autoritě BRE k finálnímu posouzení. Certifikační orgán následně potvrdil splnění všech kritérií bez připomínek a vydal certifikát.
Mayhouse a jeho dosažená úroveň Excellent v systému BREEAM In‑Use představují příklad administrativní budovy, která díky kvalitnímu návrhu, technickému řešení a správnému provoznímu nastavení může fungovat efektivně, udržitelně a dlouhodobě.
