Urbanistický kontext a umístění
Projekt v lokalitě Zlín Prštné, na ulici Cyklistická, řešil návrh tří novostaveb bytových domů. Jedná se o třípodlažní objekty s parkováním v přízemí a dvěma obytnými podlažími. Území je ze severu vymezeno ulicí Cyklistická, která slouží převážně jako cyklostezka, a z ostatních stran navazuje na okolní zástavbu rodinných domů.
Architektonický a urbanistický koncept
Návrh byl koncipován tak, aby respektoval charakter okolní zástavby a zároveň vytvořil kompaktní a přehledně organizovaný celek nájemního bydlení. Soubor tvoří tři bytové domy se stejnou výškovou hladinou a obdobným architektonickým výrazem. Důraz byl kladen na jednoduché objemové řešení, logické dispoziční uspořádání a kvalitní návaznost na veřejný prostor i dopravní obsluhu.
Součástí návrhu bylo také nové pěší propojení, obytná zóna, parkovací stání, veřejné osvětlení a navazující sadové úpravy.
Dispozice a vybavení bytů
V objektech bylo navrženo 26 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. Každý byt má vlastní balkon nebo lodžii a ke každému je navržena sklepní kóje s možností dobíjení elektrokola či koloběžky.
V rámci podzemních a venkovních ploch bylo navrženo 25 parkovacích stání, z toho část krytých, dále stání pro osoby s omezenou schopností pohybu, stání pro auta s kočárky i místa s dobíjecími stanicemi pro elektromobily. Na části střech byly navrženy také extenzivní zelené střechy, které přispívají ke zlepšení mikroklimatu a hospodaření se srážkovou vodou.
Technické a energetické řešení
Všechny tři bytové domy byly navrženy v energetické třídě B. Zdrojem tepla jsou plynové kondenzační kotle, vytápění je řešeno převážně teplovodním podlahovým vytápěním, v hygienických místnostech doplněným elektrickými trubkovými tělesy. Větrání bytů zajišťují rovnotlaké rekuperační jednotky s entalpickým výměníkem a vysokou účinností rekuperace.
Environmentální požadavky
Projekt zohledňuje environmentální dopady výstavby i budoucího provozu. Dokumentace požaduje využití stavebních výrobků s EPD (Environmental Product Declaration), přičemž výrobky s platným EPD mají tvořit alespoň 80 % celkové hmotnosti použitých materiálů. U všech materiálů na bázi dřeva je požadována certifikace FSC. Současně je kladen důraz na omezení skládkování stavebního odpadu a vysoký podíl jeho recyklace.
Certifikace SBToolCZ
Metodika SBToolCZ pro bytové domy je založena na multikriteriálním hodnocení. Do výsledného certifikátu vstupují tři hlavní skupiny kritérií – environmentální, sociální a ekonomika a management. Skupina lokalita se hodnotí samostatně.
Celkové skóre se pohybuje v rozsahu 0 až 10 bodů, přičemž bronzový certifikát odpovídá rozmezí 4 až 5,9 bodu. Všechny tři budovy získaly bronzový certifikát SBToolCZ, tedy úroveň odpovídající dobré kvalitě budovy.
Závěr
Projekt bytových domů ve Zlíně Prštném představuje příklad dostupného a kvalitního bydlení, které kombinuje promyšlené architektonické řešení, technickou a energetickou úroveň odpovídající současným požadavkům a zároveň zohledňuje udržitelnost výstavby. Výsledná certifikace SBToolCZ tuto kvalitu potvrzuje.
